嘉凯城拟全控武汉巴登城 两审计报告总资产差4.8亿元

2017/04/20 18:41      上海证券报 覃秘

嘉凯城(7.980, -0.08, -0.99%)今天披露资产收购报告,拟以9.2亿元现金协议受让武汉巴登城投资有限公司49%股权实现全控。令人疑惑的是,其披露的审计报告显示,至2016年12月31日,武汉巴登城总资产为36.66亿元;但日前公司披露的年报却显示,武汉巴登城至2016年12月31日总资产为41.42亿元,两者差距近4.8亿元;此外,净资产等其他财务数据也明显不符。

具体来看,在收购预案披露的审计报告中,截至2016年12月31日,武汉巴登城合并报表总资产总计36.66亿元,负债合计35.85亿元,所有者权益合计8032万元;2016年度营业收入0元,净利润-935.79万元。其中,武汉巴登城总资产和净资产数据与嘉凯城日前披露的2016年年度报告中的财务数据明显不同。据年报披露,武汉巴登城截至2016年12月31日的总资产为41.42亿元,净资产为5.56亿元,而2016年度营收和净利润数据则和审计报告一致。

两份报告均通过了审计师事务所的审计。据披露,嘉凯城年报的审计机构是瑞华会计师事务所,而此次收购交易的会计师事务所是中兴华会计师事务所。进一步核对两份审计报告,瑞华认定的巴登城流动资产、非流动资产、流动负债和非流动负债分别为41.4亿元、48.8万元、27.2亿元和8.68亿元,中兴华认定的巴登城对应流动资产、非流动资产、流动负债和非流动负债分别为36.65亿元、48.8万元、27.2亿元和8.68亿元。至此可见,双方审计结果的差距主要在流动资产一项。

嘉凯城于2010年进驻武汉巴登城投资有限公司。当年7月,嘉凯城以2.85亿元从广东恒丰和深圳恒丰手中获得武汉巴登城51%股权,交易对方当时承诺于2011年6月底前帮助巴登城获得合计6700亩建设用地的土地使用权。2011年1月,武汉巴登城通过竞拍,以5.84亿元获得武汉市江夏区3067.82亩土地使用权,合计取得5109.41亩土地使用权。2013年,嘉凯城曾与广东恒丰、深圳恒丰同比例向巴登城增资,其中嘉凯城出资5100万元。

据披露,截至目前,嘉凯城累计向武汉巴登城投资了3.36亿元,持有其51%的股权。对照公司此次支付的9.2亿元股权转让款计算,该笔投资已增值至约9.6亿元。但不可忽视的是,嘉凯城历年来对巴登城项目有诸多支持。中兴华提供的审计报告显示,至2016年年底,武汉巴登城欠嘉凯城集团16.8亿元,欠另一主要股东广东恒丰8.1亿元。

(原标题:嘉凯城拟全控武汉巴登城 两审计报告总资产差4.8亿元)

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